根据相关规定，房屋主体结构质量不合格是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情况。例如，地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
严重影响正常居住使用的质量问题是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。例如，不能正常供水供电等。
其他质量问题包括房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在各种质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。根据国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
针对房屋质量问题，消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：
如果开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可以根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定，请求开发商进行维修。如果维修导致房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失，开发商应承担赔偿责任。
如果开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的情况，购房者应首先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，购房者可以要求开发商退房。对因此造成的损失，开发商应承担赔偿责任。
如果开发商不理睬消费者的正当要求，消费者可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
购房签约中的法律事项。购房者在签订购房合同前，应确认开发商资质，包括五证和两书；区分定金和订金，明确其含义和退还规则；注意合同中面积的约定和含义，明确各种面积的具体指向；约定房屋交付和过户的时间，并关注房屋质量问题；明确物业管理事项，包括前期物业公司
房屋质量问题赔偿和维权的解决方案。业主在发现房屋质量问题时，可以要求开发商提供补偿或维修；若开发商拒绝，业主可寻求法律维权。房屋有保修期，房地产商对购房人负有保修责任，承包单位实际承担保修工作。业主对开发商提供的实测面积有疑问时，可重新测量。
住宅装修管理协议的相关内容。协议涉及甲方管理职责和乙方责任。甲方负责监督乙方装修行为，维护安全和公共设施的正常使用等，而乙方则需遵守相关法规和规定，接受甲方管理，确保文明规范施工，并承担因装修不当造成的损害赔偿责任。
房屋漏水的原因及解决方法。文章指出房屋漏水可能是由于年久老化、建筑质量问题、上层施工破坏防水层以及通管道问题导致的。为解决房屋漏水问题，可以进行补漏并注意法律问题，对于商品房漏水问题，开发商在质保期内应负责免费维修，否则可通过法律途径解决。
