还在租房期间可以换个房吗租房期间是否可以换房的问题。在双方自愿并签订相关合约后应遵守条款，但如双方协商一致并符合特定条件，如房屋主体结构质量严重不符合标准或无法满足居住需求，可以换房。此外，文章还涉及房屋转租和承租人迟延交付租金的问题。
2025-05-20
交房后发现房子有问题可以退吗交房后房屋出现问题的退房问题。如果是主体结构质量不合格的，可以退房；如果是延迟交付房屋、开发商缺证、未经同意变更设计、无法得到贷款、拿不到产权证或房屋面积误差超过3%等问题，购房人也可以要求退房。文章还引用了相关的法律依据。
2025-03-19
业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房的问题。业主在房屋质量严重影响正常居住使用时，可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。在法律上，商品房交付后，如主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。此外，还介绍了其他可以拒绝收房的情况，包括未取得相关保证书、延
2025-03-16
购房者发现房屋质量不合格怎么办因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。
2025-02-19
购房后发现房屋质量有问题如何维权第一种，房屋主体结构质量不合格。所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式：若房屋主体结构质量不合格及房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，买房人可以要求解除合同和赔偿损失
2025-01-21
房屋质量问题可以提哪些赔偿第三种情况，首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题，在确定此前提下，买受人可依法行使权利。因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。
2025-01-18
验房要怎么做及退房如何办理不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹，房屋如果有裂纹，就会存在安全隐患，买方要多加小心。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解除合同。卖方交付的房屋不合格，买方不论是请求实际履行还是解除合同，均不
2025-01-12
购房者须知哪些收房要点主体结构问题赔偿：如果因为房屋主题结构质量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经过核验确属不合格的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。影响居住可索赔：如果购入的房屋质量严重影响到正常居住使用的，经过相关机构实地勘察或者鉴定进行综合
2025-01-12
房屋装修申报需要什么材料凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
2025-01-08
房屋的交付纠纷该如何处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果购买的房屋主体结构质量不合格无法交付或者交付后核验不合格，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权要求解除合同并获得赔
2025-01-01
居住证租赁合同范本合同租满后,根据行情变化调整房租,租金由甲乙双方另行协商。乙方在承租该房屋后,不得擅自改变房屋主体结构。如乙方在入住该房屋期间,各种房内附属设备、设备出现故障或损坏,均由乙方自行负责维护及维修。
2024-12-31
如何处理商品房买卖合同纠纷如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
2024-12-31
建筑工程分包合同中主体结构保修年限是多少A、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于
2024-12-23
房屋的质量检查主要包括哪些从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地
2024-12-05
维修缺陷房屋业主能否拒交物业费,租户不缴纳物业费怎么办(一)若房屋质量不是主体结构存在问题，未严重到足以解除购房合同的情况下，则应继续交纳物业管理费。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，业主只要实际接收了物业就享受了服务，因而必须向物业管理公司支付服务费。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个
2024-11-27
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
