(1) 在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2) 严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
(3) 非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4) 原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5) 因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6) 兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
选择房屋鉴定机构时，应当寻找专业的房屋鉴定机构，并建议咨询建筑工程质量监督部门。
根据相关法规，若房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用或房屋交付使用后，核验结果证实房屋主体结构质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
一起因房屋卫生间漏水引发的纠纷。原告是某市某区某花园的业主，发现其房屋卫生间塑胶板漏水，经物业公司检查发现系被告房屋卫生间蹲便器问题所致。原告多次与被告交涉未果后，向法院提起诉讼，要求排除妨害并赔偿损失。在诉讼过程中，原告需注意诉讼请求必须具体明确，
购房合同违约条款的效力及责任。文章介绍了法定违约退房情形，包括逾期交房、房屋质量不符合约定和开发商原因导致无法取得房屋所有权证书等情况。同时，文章还阐述了定金和违约金的相关法律规定，包括最高院的司法解释对于定金和违约金的处理方式和标准。
水浸楼下的侵权责任法处理。根据不同的漏水原因和责任方，被侵权人可要求物业修理、恢复原状或赔偿损失等。涉及开发商建房质量问题、楼上住户不当行为、楼下住户装修损害和房屋使用久远等导致的渗漏，需确定法律关系，避免适用法律和诉讼路径错误。建议首先尝试协商解决
工程质量保修的范围、内容和责任。双方经协商一致，明确了保修范围包括地基基础工程、主体结构工程等，并详细列举了保修内容。同时，规定了不同项目的质量保修期限及计算方式，承包人的保修责任和费用承担，以及其他双方约定的工程质量保修事项。本保修书作为施工合同附
