根据《民法典》第五百八十五条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性特征,不以非违约方遭受损失为前提。
一般情况下,合同违约金上限不超过实际损失的30%。根据《民法典》第五百八十五条第2款规定,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。然而,违约金是双方在订约时对违约后可能造成的损失的预先估算,与违约后守约方的实际损失不完全相符,因此需要法官自由裁量。
法律规定预定违约金除了给当事人施加心理压力外,还避免了违约后损失计算和证明的麻烦,使当事人能迅速确定自己应承担的具体责任。然而,如果当事人需要法院增加违约金额或违约金过分高于损失时,则需要承担证明损失大小的责任。
施工合同的法定解除是指建设工程施工合同成立后,在履行完毕之前,当事人一方通过行使法定解除权使合同效力消灭的行为。法定解除权是根据法律规定发生的解除权。
如果承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务,或在合同约定的期限内没有完工且在发包人催告的合理期限内仍未完工,或已经完成的建设工程质量不合格且拒绝修复,或将承包的建设工程非法转包、违法分包,发包人可以解除合同。
如果发包人未按约定支付工程价款,或提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准,或不履行合同约定的协助义务,导致承包人无法施工且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人可以请求解除合同。
甲建筑工程公司与某保险公司签订施工人员人身意外伤害综合保险合同的相关内容。合同中明确了保险范围、保险责任等。工程公司挖掘机操作人员王某在操作挖掘机过程中遭遇山体垮塌意外身亡,其继承人向保险公司索赔。保险公司认为工程公司对王某无保险利益,合同无效。但根
建筑工程施工合同的变更条件和法律规定,包括协商变更合同、法律或行政法规规定的变更手续等。同时,文章还详细阐述了建筑工程合同纠纷中的举证责任分配,包括实际施工人的举证责任、工程款结算的举证责任和欠付工程价款范围的举证责任。
施工方在未递交竣工资料的情况下起诉要求支付工程款的法律处理。对于施工方的诉求,根据合同约定和法律规定,有不同的观点和结论。一方面,根据合同约定支付工程进度款,施工方的主张应得到支持;另一方面,合同约定的决算审查程序和法定的不安抗辩权也需要考虑。此外,
合同违约责任的处理方法,包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同,分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算,包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。