根据财产租赁合同、融资租赁合同的法律规定，合同履行地以租赁物的使用地为准。如果当事人在合同中对履行地有约定，那么就按照约定确定合同的管辖法院。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第十九条的规定，财产租赁合同、融资租赁合同的合同履行地以租赁物的使用地为准。如果合同中有对履行地的约定，那么就按照约定的内容执行。
财产租赁合同具有以下基本特征：
在财产租赁合同中，出租方只转移财产的使用权，而不转移财产的所有权。也就是说，承租方获得的只是对财产的临时占有、使用和收益的权利，没有处置租赁物的权利。
财产租赁合同的标的只能是国家法律和政策所允许流通的特定物品。例如，交通运输中的车辆、飞机、船只、电子计算机以及工农业产品中的机械设备和日用品等都可以作为财产租赁合同的标的。然而，武器、弹药、军事设施、土地、矿藏、水流等属于国家法律禁止流通的物品，不能成为财产租赁合同的标的，也不能进入流通领域。
财产租赁合同的标的必须是不易损坏、不易消耗和能够较长时间保存的物品。根据《民法典》的规定，租赁期满时，承租方必须将租赁物完好地归还给出租方。因此，租赁物不能是易耗、易腐和容易损坏的物品。
财产租赁合同的标的必须属于出租方自己所有或者出租方具有权利进行经营管理的财产。出租方对自己的财产不仅拥有占有和使用的权利，还拥有处置财产的权利。财产的处置权是所有权的一种表现形式。因此，如果没有对特定财产的所有权，就没有权利出租该特定财产，也就不能签订财产租赁合同。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
地域管辖的法律条文，包括公民、法人或其他组织提起的民事诉讼，特殊案件的管辖，合同纠纷、保险合同纠纷、票据纠纷等不同类型的案件管辖规则。对于不同案件，根据被告住所地、合同履行地、保险标的物所在地等不同因素确定管辖法院。此外，还涉及交通事故纠纷、海事损害
劳动争议管辖权的确定问题。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议仲裁管辖是指确定劳动争议案件由哪个劳动争议仲裁委员会审理的制度。劳动争议由劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。劳动争议仲裁实行特殊地域管辖，不允许当
