需役地权利人需要承担哪些义务

地役权的分类

一、积极地役权与消极地役权

根据地役权的实现方式，可以将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可以在供役地上进行一定的积极行为的地役权，也称为地役权。消极地役权是指以供役地人不得进行一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称为不作为地役权。

二、地役权的继续地役权与非继续地役权

根据地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。前者指权利的行使无需每次都有地役权人的行为，而权利却能不间断地实现的地役权，道路与设施的存在本身就意味着权利人在持续地行使地役权。消极地役权一般均为继续地役权。后者又称间断地役权，是指权利的行使每次都需要由权利人实施一定的行为，否则无法实现其权利的地役权。

三、表见地役权与非表见地役权

根据地役权的存在是否表现于外部，可以将其划分为表见地役权和非表见地役权。前者是指权利的存在能够从外界得以知晓，有外部事实予以表现的地役权，如通行地役权或地面排水地役权等。后者是指权利的存在不能从外界认识，无外部事实作为表现的地役权，如埋设地下管线的地役权、眺望地役权、采光地役权、特定营业禁止地役权。

按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。地役权所说的利用不以实际占有他人的土地为要件，而只是列他人的土地设置一定的负担。例如，约定的是通行权，地役权人就只能从供役地通行而不能从事其他的行为.如果合同约定的通行方法只能是步行通过供役地，那机动车就不得穿行。地役权人通过利用供役地达到了自己通行目的，也就提高了自己土地的效益。

尽可能减少供役地权利人物权的限制。地役权的实现，是供役地权利人为了需役地的便利而承受的负担。因此，地役权人按照合同约定的利用目的和方法利用供役地时，应当采取对供役地损害最小的方法为之，在利用供役地的同时，不要过分损害其利益。在某些情况下，为了实现地役权设定的目的，地役权人在供役地上需要修筑一些必要的附属设施，比如为了取水权的实现，要在供役地上修建水泵;或者为了通行权的实现，要在供役地上设置路灯而修筑电线杆等。地役权人从事这些行为必须是必要的、不得已的，不修建附属设施，地役权就不能有效实现。尽管必要，但也要求地役权人要采取适当的方法，尽量选择对供役地损害最少的方法行之，尽可能减少对供役地权利人物权的限制。另外，如果地役权人因其行使地役权，对供役地造成损害的，还应当在事后恢复原状并补偿损害。

因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。