1、商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定
建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
四十年说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了么，就是这么简单，所以大家不必要因为房本上的四十年到期而恐慌，办理下续用手续就行。对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律是有明确规定的，这个需要提前一年像房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续，当然要出一定的土地继续使用费用，这个费用这个也是有一定的标准的，这个标准每个地方的是不一样的，因为每个城市的地价是不一样的。
集资房资格转让金的性质及与经济适用房相关的管理规定。集资房转让受限，资格转让金属违法所得。经济适用房的准入和退出机制严格，产权规定有限。拆迁补偿方式可根据当地拆迁标准和集资比例进行补偿，包括货币补偿、产权置换等方式。
选择理想房屋时除了沙盘模型外需要考虑的因素。包括沙盘模型的准确性、周边环境、沙盘模型的规划细节、楼栋朝向和楼间距、绿化情况、小区内的交通情况、公共设施的具体位置以及不明确的建筑物等。购房者在选择房屋时应综合考虑这些因素，以确保居住质量和未来生活的便利
二手房中介费的收取方式及差价的避免方法。中介费包括咨询收费和房地产经纪费，咨询收费分为口头和书面两种形式，收费标准根据服务内容和标的额大小而定。在房屋买卖过程中，应实现三方见面和透明交易，查看委托代理合同，辨明真假房源，避免中介公司代理双方，并请行家
公有住房买卖的条件限制。我国对于公有住房的买卖设有一系列条件限制，包括持有规定证明文件、房地产价格评估、交易审核和所有权登记等。同时，出售国有房屋需有偿转让，承租人享有优先购买权。对于可售和不宜出售的公有住房范围，由各地人民政府确定。购买公有住房需注
