地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。地役权是为了提高土地利用的便利而设立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权也就失去了存在的意义。
地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担，与土地使用权紧紧联系在一起，因此应一并转让，否则受让的土地价值就会降低或者丧失。对于受让地役权的主体来说，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权，地役权也就无从发挥作用。
地役权的标的物是以他人的不动产为基础，以利用他人的不动产为内容。在地役权法律关系中，利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。我国物权法对地役权的标的范围进行了突破，不仅限于土地之间的关系，还可以涉及土地上的建筑物等。
地役权的设立旨在提高自己不动产的效益。地役权人可以根据自己的意愿设定地役权的利用目的，包括生活上和生产经营上的便利，以及物质和精神层面的效益，如眺望等。
地役权是通过合同设立的意定物权，地役权的范围、存续期间、费用支付和具体负担类型等可以由地役权人与供役地人协商确定。这种协商关系体现在地役权合同中。
地役权合同的有效性问题。地役权合同的效力需符合法律相关规定，并必须在法律规定的范围内签署。地役权存在于他人不动产上，是为使用自己的不动产便利或提高效益而设立。地役权具有物权性质，从属性和不可分性。设立地役权需以书面形式订立合同，合同包括当事人信息、供
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
地役权的申请登记流程。包括申请、提交资料、审核制证和收费发证等步骤，并详细列举了所需资料。同时，还介绍了地役权登记的收费标准和工作时间限制。
地役权和相邻权的区别。地役权和相邻权在权利性质、适用范围、权利要求程度、权利义务的主体范围以及权利发生的前提条件等方面均存在不同。相邻权是法定的，反映基本生活生产安全要求，主体特定，以相互毗邻的不动产为前提。而地役权则是约定的，反映对他人土地利用的便
