地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。地役权是为了提高土地利用的便利而设立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权也就失去了存在的意义。
地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担，与土地使用权紧紧联系在一起，因此应一并转让，否则受让的土地价值就会降低或者丧失。对于受让地役权的主体来说，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权，地役权也就无从发挥作用。
地役权的标的物是以他人的不动产为基础，以利用他人的不动产为内容。在地役权法律关系中，利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。我国物权法对地役权的标的范围进行了突破，不仅限于土地之间的关系，还可以涉及土地上的建筑物等。
地役权的设立旨在提高自己不动产的效益。地役权人可以根据自己的意愿设定地役权的利用目的，包括生活上和生产经营上的便利，以及物质和精神层面的效益，如眺望等。
地役权是通过合同设立的意定物权，地役权的范围、存续期间、费用支付和具体负担类型等可以由地役权人与供役地人协商确定。这种协商关系体现在地役权合同中。
地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权，旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时，地役权具有从属性和不可分性，如不得与需役地分离，随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。
地役权合同的生效条件，包括地役权人的权利、合同形式要求、地役权的设立和登记等。合同需以书面形式订立，包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法等条款。地役权自合同生效时设立，可申请登记对抗善意第三人。登记时需注意权属状况、期限约定、登记程序等
地役权的定义、性质、涵义、设立、登记效力、期限、土地所有权人与地役权的关系、效力、抵押以及变动等方面。地役权是当事人根据合同约定，为了使用自己的不动产更加便利或提高其效益，而利用他人不动产所享有的权利，具有存在于他人不动产上的物权等性质。设立地役权应
相邻权协议的法律效力，以及其特征和相邻权与地役权的区别。相邻权涉及相邻不动产的权利和义务，法律效力的基础在于当事人的真实意思表示和符合法律的规定。相邻权具有特定的特征，如主体是相邻不动产的所有人或占有人，客体是提供的便利等。处理相邻关系应遵循团结互助
