地役权是一种财产权利，但与其他财产权不同的是，地役权不得与土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权分离单独存在。地役权是为了提高土地利用的便利而设立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权也就失去了存在的意义。
地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担，与土地使用权紧紧联系在一起，因此应一并转让，否则受让的土地价值就会降低或者丧失。对于受让地役权的主体来说，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权，地役权也就无从发挥作用。
地役权的标的物是以他人的不动产为基础，以利用他人的不动产为内容。在地役权法律关系中，利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。我国物权法对地役权的标的范围进行了突破，不仅限于土地之间的关系，还可以涉及土地上的建筑物等。
地役权的设立旨在提高自己不动产的效益。地役权人可以根据自己的意愿设定地役权的利用目的，包括生活上和生产经营上的便利，以及物质和精神层面的效益，如眺望等。
地役权是通过合同设立的意定物权，地役权的范围、存续期间、费用支付和具体负担类型等可以由地役权人与供役地人协商确定。这种协商关系体现在地役权合同中。
地役权和相邻权的区别。地役权和相邻权在权利性质、适用范围、权利要求程度、权利义务的主体范围以及权利发生的前提条件等方面均存在不同。相邻权是法定的，反映基本生活生产安全要求，主体特定，以相互毗邻的不动产为前提。而地役权则是约定的，反映对他人土地利用的便
相邻关系和地役权的法律差异。相邻关系基于法律规定产生，而地役权更多地基于双方约定。相邻关系涉及必须使用的情形，而地役权强调在土地上产生的权利。二者范围不同，地役权包括所有相邻不动产在空间上产生的权利。此外，地役权需要登记，而相邻关系则是对所有权的一种
地役权纠纷的解决方法，主要是通过起诉的方式解决。文章介绍了地役权的概念、法律特征以及属性，包括地役权的从属性。地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权，需役地的效益应仅限于经济层面并解除了其所有权或使用权上的限制。在解决地役权纠纷时，需综合考
依据我国相关法律的规定，已经登记的地役权，可以办理转移登记的情形包括土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移等。申请需役地转移登记的，或者需役地分割转让，转让部分涉及已登记的地役权的，当事人应当一并申请地役权转移登记，但当事人另有约定的除外。当事人
