1、订的房屋违约金过高，实际可以少赔一些。如果当事人约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十，属于过高，当事人可以请求法院或仲裁机构以该比例为限适当地减少。
2、法律依据：《民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
1、合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。建设工程合同纠纷
3、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的第三百一十六条 货物的提存书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地第四百零七条 委托人的赔偿责任产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。
房屋拆迁货币补偿协议的具体内容。协议包括拆迁依据、被拆除房屋情况、补偿金额、补助费、付款方式和期限以及乙方搬迁期限等。双方经协商，同意实行货币补偿，并达成协议。若甲方延期支付补偿款、补助费，需支付本金和利息。乙方未按约定时间完成搬迁的，需支付违约金。
软件开发合同的违约责任规定和约定开发人需承担的违约责任。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需承担违约责任。软件开发合同违约条款包括技术载体和内容等与约定不一致需更正补充等。开发人未按计划实施研究工作、将经费用于其他目的
店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
一起关于延期交房违约金的起诉书。原告肖XX因被告房地产开发有限公司延期交房，要求法院判决被告支付延期交房违约金及其他赔偿费用，包括租房费用、看房车马费、误工费、精神损失费以及因擅自改动车库和天然气承诺的违规行为导致的赔偿等。本案涉及了一系列因房屋买卖
