1、担保合同的主体是担保权人和担保人，担保权人是主债务的债权人，如果债务人以自己的物提供抵押或质押，则债务人就是担保人，如果以第三人的物或第三人作为保证人，则第三人为担保人。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，第二款规定，前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条，第二款规定，前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
保证担保的范围是指保证人对哪些债务承担保证责任。保证人可以在保证合同中约定保证的范围，明确是对主债务、主债务的利息、损害赔偿金、违约金以及实现债权的费用等内容的全部还是部分承担保证责任。
根据合同的权利有无对价的特性，可将合同分为有偿合同与无偿合同。有偿合同是指享有权利必须偿付相应的代价的合同，如获取货物必须支付货款的买卖合同，使用他人财产须交付租金的租赁合同等。享有权利而不必偿付相应代价的合同，如赠与、借用、无息贷款等。保证合同是无偿合同，也即债权人享有保证请求权，而不必向保证人偿付代价。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
抵押财产合法性的重要性，强调在抵押过程中需要注意抵押物的合法性和真实性，以及变现能力等问题。同时，对保证人的资格进行考察，办理法律规定的手续和其他预防手段也是必要的。在签订合同前，应核实担保财产的真实性和合法性，确保抵押权人的利益不受损失。
关于抵押担保合同的细节和条款。合同中，甲方以其有权处分的财产作为抵押，以确保借款合同的履行。合同详细说明了贷款金额、利息、期限等借款条款，并涵盖了甲方的保证、抵押物权属证明文件、抵押担保范围、合同效力独立性等内容。此外，还提及了费用承担、抵押物保管与
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
