单位集资房转让合同：
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：
一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥：元)才拥有房屋所有权。
二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。
三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。
五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：乙方：
签订日期：XXXX年X月X日签订日期：XXXX年X月X日
公证人：
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
房产抵押手续的具体要求，包括抵押登记的具体流程和应注意的事项。文中指出律师在办理抵押手续时应提醒委托人办理抵押登记的重要性，包括抵押物登记的时间限制和未办理登记的后果。同时，也详细说明了办理房地产抵押登记需要提交的文件及资料。
土地使用权和房屋产权的不同概念及相关法律规定；解释了公摊面积的含义和计算方法；介绍了容积率和得房率的含义及其对购房者和房产企业的影响；最后提到了绿化覆盖率和商品房使用率的含义。文章旨在为购房者提供基本的购房知识，帮助购房者更好地了解和选择房产。
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