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签订定金条款要注意什么

时间:2022-04-29 浏览:5次 来源:由手心律师网整理
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签订定金条款要注意的事项:1、是否订立定金条款应由双方约定;2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形;3、消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力;关于签订定金条款要注意什么的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、签订定金条款要注意什么

1、签订定金条款要注意的事项:

(1)、是否订立定金条款应由双方约定;

(2)、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形;

(3)、消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力;

(4)、要分清定金和预付款的区别;

(5)、要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、定金与订金哪个能退,哪个不能退

1、一般原则是订金可以退,定金不能退;

2、但定金满足一定条件的可以返还:

(1)给付定金不履行合同义务的;

(2)无权请求返还定金;

(3)收取定金方不履行合同义务的;

(4)约定双倍返还定金。

目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么一般钱能要回来。

3、法律依据:《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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