如果开发商在一定期限内未能按照合同约定的时间交付房屋，购房人有权退房。
如果购房人发现房屋质量与合同约定的标准不符，且无法修复或修复后仍不能达到约定的质量标准，购房人有权退房。
如果由于开发商的过错，购房人无法依约取得房屋所有权证书，购房人有权退房。
如果购房人发现房屋的实际面积与合同约定的面积相差超过3%，购房人有权退房。
如果开发商未经购房人同意擅自变更规划设计，购房人有权退房。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满前，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
(四) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
对于内容为持续履行债务的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
如果在签订为期一年的租房合同期间，承租人提前退房，应按照合同约定进行赔偿。如果承租人与出租人协商一致提前终止租房合同，或者出现其他法定或约定的解除情形，承租人可以直接退房而无需支付赔偿费用。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
购房认购书的定义、目的和内容，包括商品房认购书的基本条款和法律效力。认购书具有法律效力，其签订形式为合同书形式。认购书中的定金性质分为多种类型，其中立约定金在认购书中起到担保购房合同签定的作用。签订认购书时需注意定金性质的约定，以确保双方权益。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
