如果开发商在一定期限内未能按照合同约定的时间交付房屋，购房人有权退房。
如果购房人发现房屋质量与合同约定的标准不符，且无法修复或修复后仍不能达到约定的质量标准，购房人有权退房。
如果由于开发商的过错，购房人无法依约取得房屋所有权证书，购房人有权退房。
如果购房人发现房屋的实际面积与合同约定的面积相差超过3%，购房人有权退房。
如果开发商未经购房人同意擅自变更规划设计，购房人有权退房。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满前，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
(四) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
对于内容为持续履行债务的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
如果在签订为期一年的租房合同期间，承租人提前退房，应按照合同约定进行赔偿。如果承租人与出租人协商一致提前终止租房合同，或者出现其他法定或约定的解除情形，承租人可以直接退房而无需支付赔偿费用。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
售楼书是开发商所做的宣传广告，购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可见，在满足了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的前提下，商品房认购书有可能直接认定为商品房买卖合
