如果开发商在一定期限内未能按照合同约定的时间交付房屋，购房人有权退房。
如果购房人发现房屋质量与合同约定的标准不符，且无法修复或修复后仍不能达到约定的质量标准，购房人有权退房。
如果由于开发商的过错，购房人无法依约取得房屋所有权证书，购房人有权退房。
如果购房人发现房屋的实际面积与合同约定的面积相差超过3%，购房人有权退房。
如果开发商未经购房人同意擅自变更规划设计，购房人有权退房。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满前，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
(四) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
对于内容为持续履行债务的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
如果在签订为期一年的租房合同期间，承租人提前退房，应按照合同约定进行赔偿。如果承租人与出租人协商一致提前终止租房合同，或者出现其他法定或约定的解除情形，承租人可以直接退房而无需支付赔偿费用。
购房认购书的定义、目的和内容，包括商品房认购书的基本条款和法律效力。认购书具有法律效力，其签订形式为合同书形式。认购书中的定金性质分为多种类型，其中立约定金在认购书中起到担保购房合同签定的作用。签订认购书时需注意定金性质的约定，以确保双方权益。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
