房屋的所有权与土地使用权是不分离的，因此，在房屋所有权过户时，必须同时过户土地使用权。房屋过户费用包括土地出让金。
申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，根据不同情况，需要提交以下材料：
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，根据不同情况，需要提交以下材料：
如果不动产买卖合同需要备案，申请人在申请登记时必须提交经备案的买卖合同。
根据一般情况，土地使用者可以申请续期使用。根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，土地使用者如果希望继续使用土地，必须在届满前一年内申请续期。政府除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当批准续期申请。一旦获得批准，土地使用者必须重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用期限到期后，土地使用者若未申请续期或虽申请续期但未获得批准，土地使用权将被国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权到期后，国家将无偿取得土地使用权以及地上建筑物和其他附着物的所有权。也就是说，国家在收回土地使用权的同时，也将无偿收回建筑物和其他附着物的所有权。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
