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婚后父母出资买的房产属于夫妻共同财产吗

时间:2022-06-10 浏览:6次 来源:由手心律师网整理
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婚后父母出资买的房产如登记在夫妻男女双方名下的,则属于夫妻共同财产,但如是属于父母全额出资并明确约定表示为赠送给夫妻一方的财产的,则属于一方的个人财产。关于婚后父母出资买的房产是否属于夫妻共同财产的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

婚后父母出资买的房产是否属于夫妻共同财产

1. 夫妻共同名下登记的房产

如果婚后父母出资购买的房产登记在夫妻男女双方名下,则属于夫妻共同财产。然而,如果父母全额出资并明确约定将房产赠送给夫妻一方,那么该房产属于该方的个人财产。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  1. 工资、奖金、劳务报酬;
  2. 生产、经营、投资的收益;
  3. 知识产权的收益;
  4. 继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

离婚后一方父母买的房产如何分割

1. 一方父母全额出资购买房产

如果离婚时房产是由一方父母全额出资购买,并且产权登记在自己子女名下,那么该房产被认定为出资方子女的个人财产。这个判定是合理的,因为父母购房是为了让子女过上更好的生活,即使是婚后财产,也属于出资方一方的个人财产。

2. 一方父母出资购买房产,产权登记在另一方名下

如果一方父母出资购买房产,但产权登记在另一方名下,一般可以认为出资方父母将房产赠与夫妻双方。因此,该房产属于夫妻共同财产,离婚时应该进行夫妻双方的共同分割,除非有证据证明房子是出资方父母单独赠与自己子女的。

3. 双方父母共同出资购买房产,产权登记在子女一方名下

如果双方父母共同出资为孩子购买房产,根据相关规定,房产所有权应按照各自父母的出资份额来享有。因此,在离婚时,房产分割应根据双方父母的出资比例来确定。

4. 双方父母共同出资购买房产,产权登记在子女双方名下

如果双方父母共同出资购买的房产产权登记在双方子女名下,那么该房产被视为夫妻的共同财产。离婚时,根据夫妻共同财产的规定进行分割。当然,如果双方对房产有其他约定,可以按照约定处理。

5. 夫妻共同还贷的按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下

如果房产是夫妻共同还贷的按揭购房,其中一方父母出首付款,并且产权登记在自己子女名下,那么该房产的归属需要根据具体情况来判断。如果能证明房产是出资方父母单独赠与自己子女的,那么该房产属于子女的个人财产;如果没有证据证明,那么该房产应被视为夫妻的共同财产。

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