小产权房通常以以下四种形式存在：
这种形式下，开发商或单位直接在乡村购买农村集体土地，并在其上开发建设房屋。
在这种情况下，乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上进行房地产开发和建设。
这种情况下，农村乡或村方提供土地，而开发商则提供资金，双方联合开发建设房屋。
这种形式的房屋通常为100-300平米的二层小楼，配有塑料大棚和独门独院，被称为“生态山庄”或“科技园”。
目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，也不允许将集体土地上建设的房屋销售给非本集体经济组织成员。
目前，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员。然而，在安置过程中，一些村集体经济组织未经授权擅自扩大销售对象，并以较低价格向非本集体经济组织成员销售。购买这类房屋的非集体经济组织成员将无法办理房屋产权登记，并且其合法权益难以得到保护。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
