对于已建成的烂尾楼，购房人可以继续履行合同，并应及时办理房屋所有权转移手续。如果购房人已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。
对于未建成的烂尾楼，购房人如果已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。
以上处理方式依据《民法典》第七十三条。
在开发商仍有偿还能力时，建议尽早起诉要求退房。如果开发商没有资金退还购房款项，或者已经消失不见，业主可以组织团结起来，聘请专业律师发起集体诉讼来维护自己的权益。
购房者需要理清与银行和开发商之间的关系。对于银行来说，与烂尾楼无关，因为银行与购房者之间是借贷关系，购房者不能停止按揭贷款。而对于开发商来说，烂尾楼的出现肯定是因为经济出现了严重问题。因此，购房者只能选择退房或等待新的开发商接手该楼盘。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。司法实践中，开发商坚持要解除商品房买卖合同的情况很少见，大多数都是在房子质量都已经有问题，甚至于是烂尾楼的情况下，开发商都不同意解除商品房买卖合同，不
