对于已建成的烂尾楼，购房人可以继续履行合同，并应及时办理房屋所有权转移手续。如果购房人已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。
对于未建成的烂尾楼，购房人如果已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。
以上处理方式依据《民法典》第七十三条。
在开发商仍有偿还能力时，建议尽早起诉要求退房。如果开发商没有资金退还购房款项，或者已经消失不见，业主可以组织团结起来，聘请专业律师发起集体诉讼来维护自己的权益。
购房者需要理清与银行和开发商之间的关系。对于银行来说，与烂尾楼无关，因为银行与购房者之间是借贷关系，购房者不能停止按揭贷款。而对于开发商来说，烂尾楼的出现肯定是因为经济出现了严重问题。因此，购房者只能选择退房或等待新的开发商接手该楼盘。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。司法实践中，开发商坚持要解除商品房买卖合同的情况很少见，大多数都是在房子质量都已经有问题，甚至于是烂尾楼的情况下，开发商都不同意解除商品房买卖合同，不
