对于已建成的烂尾楼，购房人可以继续履行合同，并应及时办理房屋所有权转移手续。如果购房人已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。
对于未建成的烂尾楼，购房人如果已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。
以上处理方式依据《民法典》第七十三条。
在开发商仍有偿还能力时，建议尽早起诉要求退房。如果开发商没有资金退还购房款项，或者已经消失不见，业主可以组织团结起来，聘请专业律师发起集体诉讼来维护自己的权益。
购房者需要理清与银行和开发商之间的关系。对于银行来说，与烂尾楼无关，因为银行与购房者之间是借贷关系，购房者不能停止按揭贷款。而对于开发商来说，烂尾楼的出现肯定是因为经济出现了严重问题。因此，购房者只能选择退房或等待新的开发商接手该楼盘。
买房协议书中的违约金约定，详细阐述了违约金数额的约定方式，包括双方应约定具体数额，若未约定则根据不同情形确定违约金数额的计算方式。同时，根据法律规定，商品房买卖合同中未约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法时，应按照相关规定确定违约金数额。若出卖人逾期
房产广告中可能出现的纠纷及其类型。首先是模糊宣传纠纷，涉及到使用夸大的词语描述房产特性，但对这些特性没有明确的法律定义和约束。接着是假性模糊纠纷，涉及广告中对房屋的具体描述和承诺，如价格、装修等，如果这些描述对购房决策有重大影响，可视为合同内容。然后
男方婚后买房离婚后房子的归属问题，涉及到多种情况需要考虑。若房屋是男方用婚前个人财产购买并登记在男方名下，则归男方所有；若是用夫妻共同财产购买，则按共同财产处理。对于婚后男方购买不写女方名字的情况和结婚一年的房子是否为共同财产，也需要根据具体情况判断
婚后买房时房产证上的名字如何填写的问题，介绍了婚后买房写名字的注意事项和可能出现的情况。文中还涉及了结婚买的房子在离婚时的归属问题，以及房屋产权一方协议的写法及其关键要素。建议在购房前充分沟通，明确各自意愿，以避免日后的纠纷。
