1、根据以下规定，赠与的房产在一定条件下可以撤销并要回：
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】、第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】
房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据相关规定，办理房屋赠与手续需要经过以下步骤：
房屋赠与人与受赠人需订立书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。
根据国家及本地规定，房屋赠与必须办理公证手续。
房屋赠与当事人需前往房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交以下材料：
房屋的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但双方当事人订立了书面赠与合同并赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应认定赠与成立。
房产赠与孙女是否需要缴纳契税的问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋无偿赠与孙女时，孙女需要缴纳契税，税率为现值价格的百分之六。同时，文章还介绍了房地产赠与过户的具体步骤，包括签约、办理公证、提交申请、提供证件、填写申请审批表、审查和批准过户
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
