好的户型朝向应该是南北通透的，这样可以保证房间白天有自然光照明，同时也能够自然通风。纯南向的房子也不错，但相对较热，空气流通性差。其次选择纯东向的房子，然后是纯西向的。西向的房子会有日晒问题，特别是厨房在西向的话，食物容易变质。最后，千万不要购买西北向的房子，因为冬天会有严重的灌风问题。
对于许多购房者来说，出行方便是一个重要的考虑因素。尤其是对于上班族来说，购买附近有地铁、公交等交通设施完善的房子非常方便。对于有车一族的白领来说，楼盘附近有完善的交通网络也是一大福利。
现代建筑类型多样，不同楼层的户型选择也有所不同。从一层到二十层，各有利弊。
优势：一层是最安全的楼层，当发生意外事故时，如地震、倒塌、火灾等，一层更容易逃生。劣势：一楼最不安静，尤其是临街的话，受到汽车尾气和扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会有潮气，更容易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最容易遭到盗窃的。
优势：相对于一楼来说，二层更安全，尤其对于有小孩的家庭来说更是如此。劣势：和一楼一样，二楼的楼层稍低一些。
优势：综合各方面因素考虑，对于普通老式的五、六层楼高的住宅来说，三层是最理想的选择。劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以轻松爬三层楼梯，但若是搬洗衣机、沙发等大件物品就不那么简单了。
优势：从环境的角度来看，四、五、六层是最安全的楼层。劣势：如果没有电梯，老年人上下楼是个难题。
优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，也不至于让人恐高。劣势：七层及以上的楼层对有心血管病、晕胜的人来说不适宜居住。
优势：从八楼到十六楼及以上楼层是最明亮的楼层，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
优势：视野最好，空气最清新。住宅楼的暖气往上升，所以十六层以上最暖和。劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
优势：发生火灾时可以从房顶施救。一些楼房的顶层还加装了附属设施，增加了施救的可行性。劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
高层建筑的最佳楼层是在3/1到3/2之间，以21层的大楼为例，最佳楼层是7-14层之间。这个楼层无论是采光还是空气都很好，如果是景观楼的话，观景效果也很好。站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人来说都很适合。这个高度离地面有一定距离，受到马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑上几层楼也不是问题。
多层住宅多采用砖混结构，这种结构成本较低，比钢筋混凝土结构低约40%。这类房子的耐久性一般，折旧较快。优势在于房子通常只能是板式，大多数南北通风。由于没有柱梁的限制，户型也比较好。此外，由于没有电梯，公用建筑面积如电梯井和候梯厅也较少，房间利用率较高。多层住宅的最佳楼层为3、4层。
征信不良是否可以以父母名义购房的问题。根据相关法律规定，征信不良的个人可以通过父母的名义购买房屋，但房屋登记在父母名下。申请不动产登记需提供相关材料，而个人住房按揭贷款的申请资格和条件也做了详细说明。
认贷和认房的法律解释及其严格性带来的问题。认贷指借款人利用贷款购买房屋，即使出售原有房屋再次购房仍被视为第二套或更多套住房。认房指借款人购房在房屋登记系统中无信息，银行会通过其他方式调查。政策执行更严格给改善型购房者带来困扰，并存在房屋登记信息系统的
男方婚后买房离婚后房子的归属问题，涉及到多种情况需要考虑。若房屋是男方用婚前个人财产购买并登记在男方名下，则归男方所有；若是用夫妻共同财产购买，则按共同财产处理。对于婚后男方购买不写女方名字的情况和结婚一年的房子是否为共同财产，也需要根据具体情况判断
婚后男方购买房子是否应写女方名字的问题。需要考虑多方面因素，如法律角度、双方情感和房产归属约定等。另外，如果婚后想查房子归属，需查看房产证上的名字以及购房时的相关证据，如购房合同、付款凭证等。整体决定应综合考虑双方意愿和具体情况。
