大学集资房入住什么条件

大学集资房入住条件

根据我国相关法律规定，大学集资房按照经济适用住房管理，入住条件如下：

相关法律规定

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房需要同时符合以下条件：

1. 具有当地城镇户口；
2. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并进行动态管理，每年向社会公布一次。

根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房的人拥有有限产权。购房人购买经济适用住房不满5年的情况下，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年后，购房人可以将经济适用住房上市转让。在此情况下，购房人应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。

单位集资合作建房的处理方式

如果单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，仍有少量剩余房源，市、县人民政府将统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。