我国物权法目前只规定了地役权，没有保护地役权。
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
地役权是按照当事人的约定设立的用益物权，存在于他人不动产上，为了需役地的便利而设立。
地役权是一种独立的物权，属于用益物权的范围，用于按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
地役权的设立是通过合同约定实现的。需役地人利用他人的不动产来增值自己的地产，供役地人通过闲置的不动产资源获得租金收益，实现双赢互利。地役权的设立需要书面合同。
1.地役权是利用他人的不动产。需役地和供役地属于不同的土地所有权人或者土地使用权人，通过利用他人的不动产提高自己不动产的效益。
2.地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立必须以增加需役地的利用价值和提高效益为前提。
3.地役权是按照合同设立的。地役权的设立需要当事人之间达成以设立地役权为目的和内容的书面合同。
地役权转让的相关内容。地役权不得单独转让，须与需役地的使用权一同转移。地役权的设立应采取书面形式，并可以向登记机构申请地役权登记。地役权的期限由当事人约定，且不得超过其他用益物权的剩余期限。土地所有权人在设立地役权时，需考虑已存在的用益物权。地役权不
地役权的分类，根据不同的标准将其分为多种类型。按照实现方式划分为积极地役权和消极地役权；根据行使方式或权利实现时间划分为继续地役权和非继续地役权；根据外部表现划分为表见地役权和非表见地役权。此外，还根据地役权的内容进行了详细的分类，包括通行地役权、有
地役权的性质、涵义、设立形式、期限、效力、变动以及分类。地役权是存在于他人不动产之上的物权，以他人不动产供自己不动产便利之用的权利，具有从属性和不可分性。设立地役权需采取书面形式订立地役权合同，并可以向登记机构申请地役权登记。地役权的期限由当事人约定
地役权的法律定义、权利性质、特性、不可分性、设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的地役权、效力、抵押以及变动等方面。地役权存在于他人不动产上，以需役地为依托，具有不得分离转让、随需役地消失而消失的特性。设立地役权必须以书面形式订立合同，并可以登记。
