土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、出租、入股等。农民集体土地使用权的取得方式主要有发包、申请批准、转让等。
国有土地使用权的出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议。
土地使用权的年限根据土地用途的不同而有所区别。居住用地的最高年限为七十年,工业用地为五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年,商业、旅游、娱乐用地为四十年,综合或其他用地为五十年。
根据中国土地法规,土地使用权并非永久的。除非中国是资本主义国家,才会允许土地买卖。因此,购买的地皮并不是永久的所有权,而只是使用权。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权包括农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
农民集体土地使用权的取得方式主要有发包、申请批准和转让。农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得,宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
新《民法典》关于楼顶空间所有权归属的问题。新法规定楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,归属于全体业主共有。这与旧法规定相一致,但新法更加强调了建筑区划内其他公共场所和设施的归属问题。
政府强行进入林地施工的法律处理方式,包括林权保护、林地承包权的继承及承包期限的相关内容。对于林权所有人,可通过行政复议保护自身权益。林地承包中的继承问题需注意继承发生、期限及相关法规。国家未明确规定草地和林地的承包期限,但实践中一般林地承包期为三十至
新修订的《中国人民解放军营房建筑面积标准》对军官和士官住房分配的影响。新标准详细规定了各职级军人的住房面积,包括经济适用性住房和军官公寓的分配。军官住房分配考虑单位规模、经费和土地等因素,晋升后住房面积会增加。士官住房面积标准也有所调整,高级士官享受
基本农田和一般农田的定义与区别。基本农田是土地利用总体规划中不得占用的重点保护耕地,受基本农田保护制度限制。非法占有耕地罪有明确的刑法标准。基本农田的划定是根据人口和社会经济发展需求确定的,包括划定面积、划区定界和验收确认等步骤,旨在保护耕地资源,维