1、积极权利
积极权利是指地役权人对供役地进行利用的权利。根据权利内容的不同，可以分为占有状态的利用和非占有状态的利用。举例来说，在他人土地上建设并维护水渠是占有状态的利用，而在他人土地上通行则是非占有状态的利用。
当供役地的所有权人、使用权人或第三方妨碍地役权人实施必要的利用行为时，地役权人有权要求排除妨害。
2、消极权利
消极权利是指地役权人限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。例如，禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等都属于消极的权利。
地役权人在行使权利时，应尊重供役地所有人、使用人的合法权益，并尽可能避免损害的发生。如果因行使地役权而不得不造成损害，应根据公平原则给予适当的补偿。如果地役权人行使权利的方式不当或对避免损害缺乏必要的注意，应承担赔偿责任。
1、选择最小损害
地役权人在使用供役地时，应选择造成最小损害的地点和方式，以确保通过地役权增加需役地价值的同时，不过分损害供役地的使用权。此外，如果地役权人的行为导致供役地发生变动或损害，应事后恢复原状并进行损害补偿。
2、设施维修和使用
地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路等，应注意维修，以免因设施损害而给供役地人造成损失。此外，在不妨碍地役权行使的范围内，地役权人应允许供役地人使用这些设施。
房屋抵押人的权力和义务。房屋抵押人享有房屋的所有权、处分权、多次出抵和出租权等权利。同时，他们的主要义务是妥善保养和维护抵押房屋。文章还介绍了个人房屋抵押消费贷款的条件，包括具有完全民事行为能力、稳定的经济收入等。此外，还讨论了抵押人的责任，如不动产
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购买私人地皮盖房子的拆迁补偿问题以及宅基地使用权的转让条件和纠纷解决方式。购买者若合法拥有房产证，在拆迁时可获得补偿。宅基地使用权转让需满足多项条件，包括转让人拥有多处住房、双方为同一集体组织成员等。纠纷可通过协商、行政解决和司法解决。
