买卖合同已签承租人要求买此房怎么办关于房屋买卖合同签订后，承租人要优先购买该房屋的相关法律规定。根据法律，在出租人与第三人签订合同但尚未办理过户手续时，承租人在知道或应当知道这种情况的三个月内有权要求优先购买。若房屋已过户给第三人，则是否可行使优先购买权取决于第三人是否善意。此外，房
2025-06-12
选择之债的特定方式选择之债的特定方式，包括因合意而特定、因行使选择权而特定和因给付不能而特定等三种方式。其中，选择权的归属和行使是重点。选择权可以归属于债权人、债务人或第三人，其行使方式适用民法关于意思表示的规定。选择权的行使会产生法律关系的变动，一旦选择的意思表示被
2025-06-12
给付对选择之债的影响给付对选择之债的影响，包括剩余给付的选择情况、选择权的归属及行使方式等。当发生给付不能时，选择之债将受到不同影响。选择权的归属可归于债权人、债务人或第三人，其行使以意思表示确定一种给付，使债成为简单之债。选择权的行使适用民法关于意思表示的规定，包括明
2025-06-07
代位执行权的行使方式代位执行权的行使方式及其成立要件。行使方式包括向第三人发出履行通知、异议的提出和记录、异议的审查、部分承认的强制执行等。成立要件包括被执行人不能清偿债务、对第三人享有到期债权等。同时，还探讨了被执行人行为的无效性、追究妨害执行的责任等问题。
2025-06-07
债权人撤销权的定义债权人撤销权的定义、目的、效力及其行使条件。债权人撤销权是为了防止债务人的行为导致债权无法实现，是债权保全的一种方式。撤销权的行使涉及债务人与第三人之间的法律关系，其行使条件包括债务人的行为、受让人的知情、债权人的损害以及债权保全的必要。只要债务人的
2025-06-05
选择之债的债权人是谁选择之债的债权人及其在选择之债中的角色和地位。讨论了选择之债特定的三种方法，并重点探讨了选择权的归属及行使问题。选择权的归属通常属于债务人，但在特定情况下也可以归属于债权人或第三人。选择权的行使会产生法律关系的变动，其意思表示适用民法关于意思表示的规
2025-06-04
当事人的民事行为能力中国当事人的民事行为能力对夫妻财产约定的影响。订立夫妻财产契约的当事人必须是具备完全民事行为能力的成年人，且意思表示真实。夫妻财产约定一旦生效，对夫妻及其继承人具有对内效力，双方需按约定行使权利、履行义务。同时，约定能否对抗第三人取决于第三人是否知道
2025-05-20
在什么情况下能行使代位权在什么情况下能行使代位权。当债务人怠于行使其债权导致债权人的到期债权无法实现时，债权人可以向法院申请以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。行使代位权的范围以债权人的到期债权为限，必要费用由债务人负担。发生的条件包括债务人对第三人拥有债权，债务人怠
2025-04-28
债权人撤销权案件赠予撤销的行使条件债权人撤销权的成立要件，包括客观要件和主观要件。客观要件为债务人实施了危害债权的行为，而主观要件则是债务人与第三人主观上有恶意。撤销权诉讼中涉及的当事人以及当事人在诉讼中的地位也非常明确。当债务人放弃其到期债权或无偿转让财产对债权人造成损害时，债权人
2025-04-28
债务清偿期届满后的担保责任债务清偿期届满后担保责任的问题。当债务人未能履行债务时，第三人需承担担保责任，成为债务人的债权人并享有追偿权。第三人行使追偿权时可能面临追偿权落空的风险，因此可以要求债务人为其提供反担保，以确保追偿权的实现。
2025-04-13
对隐名股东权利的保护隐名股东权利的保护问题。对于隐名股东与显名股东间的股权行使和利润分配，应依据双方约定及真实意思表示处理纠纷。在显名股东无权处分股权时，第三人若善意取得股权，实际出资人不能主张处分行为无效。但如第三人明知显名股东非真实股权人，实际出资人可主张处分行为无
2025-04-07
债权人撤销权纠纷代理费的承担责任债权人撤销权的定义及其在债务纠纷中的作用。重点阐述了债权人撤销权纠纷中代理费的承担责任，包括债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用应由债务人承担，第三人如有过错也应适当分担。同时，文章还介绍了债权人行使撤销权的期限、方式和撤销权的客观要
2025-04-03
抵押担保在借款合同中的应用抵押担保在借款合同中的应用，包括共同抵押和重复抵押的效力认定以及第三人提供抵押担保的效力认定。共同抵押指多个财产共同担保同一贷款，重复抵押需确保所担保债权累计不超过抵押物价值。第三人提供抵押担保时，债权人应在诉讼时效内行使权利，否则法院不予保护。
2025-03-22
具体什么情况下可以行使代位权债权人行使代位权的情境。债权人可在第三人债务到期，且债务人怠于行使权利并对债权人债权实现产生影响时行使代位权，但专属于债务人自身的权利除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限，必要费用由债务人负担。如有更多疑问，可咨询专业律师。
2025-03-09
选择之债的选择权由谁行使选择之债中选择权的归属和行使问题。选择之债允许债务人通过不同方式履行债务，选择权可以属于债权人、债务人或第三人，一般归属于债务人。选择权的行使会导致法律关系的变动，如果选择权人不行使选择权，选择权将归属于另一方当事人。选择的效力不仅适用于未来情况，也
2025-03-06
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
