
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
4、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
1、已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定;
2、普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。
物业公司在提供了相应的物业服务之后,自然可以要求小区业主按照约定来支付物业费。换言之,如果本身物业的服务就没有提供到位的,其实作为业主也不能任人宰割,此时可以拒绝物业公司要求支付物业费的请求。而在遇到物业乱收费的时候,可以向物价局、房管局或者消费者协会进行投诉。
深夜施工和邻居制造噪音是否可报警的问题。根据法律规定,如果深夜施工产生强烈噪声且未备案,居民可向公安机关报案;对于建筑噪声,应报案给生态环境主管部门。对于邻居制造噪音,受害人可采取协商、物业协调、投诉反馈、报警处理及法律诉讼等方式解决。
某国有大型物业公司在管理老旧小区中所面临的欠费问题及其维权之路。由于业主欠费累积过多,物业公司不得不通过法律手段维权,涉及供暖费、物业费欠费等问题。政府需承担解决供暖系统市场化经营难题的责任,同时物业公司也开始意识到自身权益的重要性并采取措施维护自身
房屋在不同情况下的维修责任问题。对于在保修期内出现问题的房屋,业主应及时上报物业公司,由开发商转交给施工方负责维修;对于过保修期的公共区域维修问题,业主可申请启动维修基金;对于无物业管理的小区,业主需联系产权单位或社区协调维修。若无法找到产权单位或房
小区电动车丢失时物业公司应承担的责任。根据相关法律和《物业管理条例》,物业公司应保护物业财产安全,如未能履行合同约定导致业主财产损失,需承担法律责任。物业服务包括安全、维护、综合服务和地产管理,物业公司需按合同约定提供服务,如服务不到位,业主可要求赔