
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
4、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
1、已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定;
2、普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。
物业公司在提供了相应的物业服务之后,自然可以要求小区业主按照约定来支付物业费。换言之,如果本身物业的服务就没有提供到位的,其实作为业主也不能任人宰割,此时可以拒绝物业公司要求支付物业费的请求。而在遇到物业乱收费的时候,可以向物价局、房管局或者消费者协会进行投诉。
小区物业对违停车辆的处理权问题。根据法律规定,小区物业具有执法权,可以处理违停车辆,但没有罚款权。小区业委会可以通过制定管理条例对违停行为进行约束,并向违约者收取违约金。物业管理公司有权对小区进行管理,包括制定管理办法、制止违规行为、要求业主委员会协
业主在遇到楼面裂缝等问题时,如何通过行政途径、法律途径以及其他途径进行维权。同时也介绍了应对购买烂尾房的措施,包括要求支付违约金、解除购房合同、不轻易解除购房合同以及申请开发商破产程序等。
李先生在新购房中遭遇的地暖管道破裂问题及其责任承担问题。李先生家开通地暖后,发现管道漏水并确定管道破裂。经过多次联系物业、开发商及施工方,最终双方协商达成住户承担部分费用,开发商承担其余费用的解决方案。
二楼邻居装修对我家安全和物权的影响。邻居在阳台外安装防盗栅栏和雨棚,对我家的安全造成威胁,并影响了阳台排水。关于物权问题,需由行政机关或法院根据法规认定。处理相邻关系纠纷主要判断是否对正常生活构成严重影响。起诉二楼邻居不会牵扯到一楼邻居,遵循“不告不