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房子划入生态保护区有证也是违建吗

时间:2022-05-22 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,房屋虽然被划入生态保护区,但取得合法产权,有产权证明的,属于合同建筑,受法律保护。关于房子划入生态保护区有证是不是也是违建的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

房屋是否违建:生态保护区内的房屋是否违法取决于产权证明

根据法律规定,如果房屋被划入生态保护区,但持有合法产权证明,那么该房屋不属于违法建筑。只要房屋办理了产权登记并取得了房产证等合法文件,就被视为合法建筑,受到法律保护。

法律依据:中华人民共和国民法典

根据中华人民共和国民法典第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过合法登记后才生效;未经登记的不动产物权不具备效力,但法律另有规定的除外。自然资源属于国家所有,其所有权可以不进行登记。

违法建筑强制拆除的程序

一、作出行政处罚决定

对于违法建筑,行政机关首先需要制定一份行政处罚决定,例如《责令限期拆除违法建筑决定书》。行政处罚决定的程序主要依据《行政处罚法》,通常在作出决定之前,行政机关应进行一系列调查,并在调查结束后发出《告知书》,详细记录当事人相关的事实、理由和依据,以及其享有的陈述申辩等权利。

二、进行催告

如果当事人在规定期限内未履行处罚决定,行政机关应进行催告。催告内容包括但不限于:

  1. 拆除期限;
  2. 拆除方式,通常是自行拆除,如果不自行拆除,则由行政机关拆除;
  3. 行使陈述、申辩的权利。

三、作出强制执行决定

如果当事人未履行处罚决定,相关行政机关可以实施行政强制,但前提条件是要制定强制执行决定,并进行公告。如果当事人在法定期限内不提起复议或诉讼,并且未自行拆除,相关部门可以依法强制拆除。

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