当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 交了首付款签了合同能退房么

交了首付款签了合同能退房么

时间:2022-08-02 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
228230
当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同,如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房。关于交了首付款签了合同是否能退房的问题。下面手心律师网小编为您详细解答。

一、交了首付款签了合同能退房吗

1、交了首付款签了合同能退房的问题详情如下:

(1)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效;

(2)开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买,不能如期收房或者不能以合同的要求收房时,购房者可以退房。

2、法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条

(一)商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验;

(二)经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、有哪些法律依据可以解除购房合同

1、商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形,因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到华往网容询专业律师。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 签署房屋买卖协议违约应承担赔偿责任

    签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定,违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形,违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时,经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。

  • 买房反悔违约金赔偿的法律规定

    买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔,可要求对方赔偿违约金,但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金,具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法,则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约,

  • 婚后还可以个人名义买房吗

    婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房,房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外,涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论,需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题,夫妻可通过签订相关协议明确权益。

  • 男方婚后买房婚后算共有财产吗

    男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下,婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,但也存在特殊情形,如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有,或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外,房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手

  • 婚后买房需要配偶签字吗
  • 结婚后买房男方父母出首付买房女方能分房产吗?
  • 如何买房不算婚后财产所有

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师