内部认购是指在楼盘正式开盘之前，开发商允许一些员工以较低价格购买楼盘内的房屋。内部认购的存在一方面可以减轻房地产商的资金压力，另一方面也降低了他们的融资成本。
内部认购的法律依据是《城市商品房预售管理办法》。根据该办法第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业在进行商品房预售时，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的开发企业不得进行商品房预售。
一般情况下，楼盘正式开盘时，房地产开发商为了创造旺销氛围和保持楼盘物有所值的美好形象，往往会提供一些优惠政策。这些优惠政策的可信度较高，值得关注。
无论是内部认购还是开盘价，都会受到当前市场的变化和楼盘项目的销售情况的影响。价格不可能呈直线上升的趋势，因此楼盘认购者应该综合考虑各种因素。
很多房地产广告中规定，在特定时段购房可以享受一定的购房优惠。其中一些内部认购只是商家吸引客户注意力的促销手段。
楼盘内部认购的存在可以减轻房地产开发商的资金压力，降低融资成本。然而，这种非公开认购的操作模式助长了炒楼热的升温，并增加了中国房价的不稳定因素，因此受到许多地方政府主管部门的禁止。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
