内部认购是指在楼盘正式开盘之前，开发商允许一些员工以较低价格购买楼盘内的房屋。内部认购的存在一方面可以减轻房地产商的资金压力，另一方面也降低了他们的融资成本。
内部认购的法律依据是《城市商品房预售管理办法》。根据该办法第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业在进行商品房预售时，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的开发企业不得进行商品房预售。
一般情况下，楼盘正式开盘时，房地产开发商为了创造旺销氛围和保持楼盘物有所值的美好形象，往往会提供一些优惠政策。这些优惠政策的可信度较高，值得关注。
无论是内部认购还是开盘价，都会受到当前市场的变化和楼盘项目的销售情况的影响。价格不可能呈直线上升的趋势，因此楼盘认购者应该综合考虑各种因素。
很多房地产广告中规定，在特定时段购房可以享受一定的购房优惠。其中一些内部认购只是商家吸引客户注意力的促销手段。
楼盘内部认购的存在可以减轻房地产开发商的资金压力，降低融资成本。然而，这种非公开认购的操作模式助长了炒楼热的升温，并增加了中国房价的不稳定因素，因此受到许多地方政府主管部门的禁止。
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
坐过牢对房贷审批、对外孙的影响以及坐过牢的男人找老婆的难易程度。文中指出，存在犯罪记录会对房贷审批造成很大影响，具体情况需依据历史犯罪行为评估。对外孙的影响需依据特定政策与法规判断，普遍认为可能会对直系亲属及旁系亲属两代人产生影响。而找老婆的难易程度
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
因失业期间房贷分期是否可以退首付的问题。因个人原因贷款未获批，首期款可退回但订金难收回；因特殊情况如开发商违约等可无条件终止合同并退款。同时，关于首付由父母支付、名字写女方的情况，需保障自身权益。未支付开发商首付款时，需按合同规定处理，合同中的条款是
