1、一般原则是订金可以退,定金不能退；
2、但定金满足一定条件的可以返还：
（1）给付定金不履行合同义务的；
（2）无权请求返还定金；
（3）收取定金方不履行合同义务的；
（4）约定双倍返还定金。
在我国司法实践中，定金一般被视为预付款。简单来说，不管你给对方多少订金，就算你毁约了，对方也会还给你的，所以如果签的协议上写着订金，那么钱一般是可以退的。
3、法律依据：《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
简单来说，就是你和对方签的存款协议。如果不履行合同，对方可以直接没收你的定金。如果对方不履行约定，会双倍返还定金给你，所以在签订定金合同的时候一定要慎重。
1、存款很容易交付，要回难，因此，不要随便向商家交定金，要注意消费协议的内容，尤其要警惕“定金一律不退”等条款，以免上当受骗。
2、在签协议、在交付定金之前，尤其需要从多方面考察商家的信誉，能力水平。
3、如果商家做了口头承诺，一定要在签订的时候把承诺写进协议，这样才能留有书面证据。不要把它们写进协议里，怕麻烦，怕丢面子，给自己的消费带来隐患。
4、倡导消费科学，理性消费，避免盲目、冲动消费。
1、要明确违约定金的处罚条件，不仅包括迟延履行等违约行为，还包括因违约行为导致合同目的落空的结果。这两个条件缺一不可。
2、主合同部分履行，部分未履行，一方遭受损失，但合同目的未完全落空。这时，要用定金惩罚不完全履行合同的当事人，而不是惩罚全部定金。
3、因不可抗力、因意外事故或第三人过错导致主合同不能履行的，是否可以适用定金罚则的规定？由于不可抗力，意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。在一方受到保证金的处罚后，可以依法向第三人追偿。
“定金”法律上有严格的定义，而与“定金”一字之差”订金”法律上没有严格的定义。从对文字的理解来看，“订”意思是总结，预订之意。
定金、订金、认筹金和诚意金的含义及作用。定金作为担保方式，在规定条件下可抵作价款或收回。订金是购房者与开发商之间的临时认购协议，视作预付款。认筹金则是购房者表现购买诚意的方式，可获得优先购买权。诚意金旨在加强交易双方的诚信意识，保障交易顺利进行。
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
合同订立的不同形式，包括书面形式、口头形式以及其他形式。口头形式的合同方便快捷，但发生纠纷时难以取证。其他形式的合同认定复杂，需综合考虑行为、意愿等因素。文章还结合典型案例，探讨了未签订书面合同的情况下，如何通过其他方式证明合同成立，并解决了房产交易
购房者在购房过程中可能遇到的定金与订金问题、开发商擅自修改规划、房屋质量问题、延期交房和学区变更等问题。购房者需要明确定金和订金的区别，避免被开发商利用文字游戏误导。同时，购房者应注意将项目规划写入合同，选择口碑好的开发商，了解学区规划等，以保护自己
