根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，如果双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价方式来分割房产，法院应当准许他们的请求。
如果一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按照市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，根据当事人的申请，法院可以将房屋拍卖或变卖，然后将所得价款进行分割。
上述分割房产的规定依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》。
根据该解释的第二十七条，如果一方在婚前承租并在婚后用共同财产购买的房屋登记在其名下，应当认定为夫妻共同财产。
如果一方希望离婚，可以携带离婚诉讼书和相关证件到法院提起离婚诉讼。法院会对双方进行调解，如果调解无效且确实双方感情已经破裂，法院应当准予离婚。
诉讼离婚的前提是能够证明双方感情已经破裂。如果无法证明感情破裂的事实，法院可能不会判决离婚。根据法律规定，如果夫妻一方要求离婚，可以通过有关组织进行调解，或直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院在审理离婚案件时，应当进行调解。如果调解无效且感情确实已经破裂，法院应当准予离婚。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
婚前财产归属问题，涉及存款、股票债券、股权股份、房产和汽车等财产的归属和分割问题。在确定归属时需要考虑时间、用途、账户信息等因素，并遵循相关法律规定。对于股权和房产等复杂情况，提供了具体的处理方式。过户手续对于汽车等财产的归属非常重要。
