离婚房产归属问题

1. 夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁

根据《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，在离婚房产分割时，需要依据法律对未偿还的贷款进行处理，并对另一方进行补偿。

2. 一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁

一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证的情况下，房产属于该方的婚前个人财产，不参与夫妻共同财产分割。

3. 婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁

如果婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，并将产权登记在子女名下，该房产属于婚前个人财产，不参与离婚房产分割。但如果父母只出资部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻共同还贷，离婚房产分割时，一般会将房产判归购房方，并对另一方进行补偿。

4. 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁

在双方婚前共同出资购买房屋，并将产权登记在一方名下的情况下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或认定对方的出资属于赠与行为，法院难以支持未登记方的请求。因此，离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与，否则可能无法请求分割房产。

5. 一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁

根据婚姻法及物权法的规定，一方婚前全额出资购房且取得房产证的情况下，房产属于该方的婚前个人财产，不计入夫妻共同财产，另一方无权要求分割房产。

婚后房产离婚分割问题

1. 婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的情况下，该房产将按照双方父母的出资份额进行分割。如果当事人另有约定，将按照约定办理。

2. 婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割

在这种情况下，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产属于夫妻共同财产，但首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3. 婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割

根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房并将产权登记在子女名下的情况下，该房产视为只对出资方子女的赠与，属于出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4. 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割

婚后一方以个人财产出资购房并取得房产证的情况下，该房产应属于购房者一方的个人财产，另一方无权请求分割。但需要注意的是，需要有证据证明购房款属于夫妻一方的个人财产。

5. 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购房，取得房产证的，离婚房产如何分割

婚后一方或双方以夫妻共同财产购房的情况下，不论房产证登记在哪方名下，该房产应属于夫妻共同财产。在离婚房产分割时，法院将根据实际情况判决哪方拥有房产，并要求获得房产的一方对另一方进行补偿。