租房期间，由于房屋或其设施的问题导致承租人身体受伤或财物损坏，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。
在房屋共有人之间，如果一方未经其他共有人同意擅自将房屋出租，其他共有人可以要求违约方承担赔偿责任。
承租人在租赁期内将租赁物转租给第三方，但未经出租人同意或违反租赁合同约定的，出租人有权要求承租人承担相应的法律责任。
出租人在租赁期内未经承租人同意擅自改变租赁物的用途，承租人可以要求出租人恢复原状或承担相应的赔偿责任。
在租赁期内，如果出租人将租赁物出售给第三方，承租人享有优先购买权。如果出租人未事先通知承租人或未按照约定的价格出售给承租人，承租人可以要求出租人承担相应的法律责任。
由于开发商资金问题，可能与承建商、银行等发生债务纠纷，导致购房者的财产被冻结，进而影响购房者的办证手续。
部分开发商可能未经允许擅自更改土地用途或建筑规划，例如将商业用地改建为住宅，或者将工业用地用于房地产开发建设住宅。这样的房屋无法办理相关证件。
个别开发企业可能存在违规建设的情况，如建筑面积超出规划面积等。这些问题会导致后期无法办理相关证件。因此，购买二手房时，应尽量选择已经办理完整证件的房源，以避免产权过户时遇到困境。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
