房屋买卖合同应当明确以下条款：
合同中应包括双方当事人的姓名或名称、住所。
合同中应包括房地产权属证书的名称和编号，房地产的座落位置、面积和四至界限，土地宗地号以及土地使用权的取得方式和年限。
合同中应明确房地产的用途或使用性质。
合同中应明确房地产的成交价格和支付方式。
合同中应明确房地产交付使用的时间。
合同中应明确违约责任，包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任以及交房不合标准的责任。
合同中应包括双方约定的其他事项。
购房者在签订合同时，应选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，而不是开发商自行拟定的合同。
购房者在签订合同时，应仔细审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。此外，合同中还应明确前期物业管理公司、物业管理范围和收费标准。
合同中的违约条款应适用于买卖双方，而非仅限于其中一方。购房者在房屋交易过程中遇到问题时，应主动与对方协商，并明确约定卖方的责任条款。违约条款应包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任以及交房不合标准的责任，并应具体规定责任计算方式，以便解决纠纷。
合同中的细节应清晰明确，确保双方权益得到保障。
民事诉讼答辩状的撰写要点和注意事项，并针对一起房屋买卖合同纠纷案件进行了具体答辩。答辩事项指出被答辩人的起诉主张违背事实和法律规定，请求驳回其诉讼请求。答辩人提出，双方签订的合同符合相关法律规定，是真实意思表示，不存在欺诈、乘人之危等情形，要求法院依
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
