房屋买卖合同应当明确以下条款：
合同中应包括双方当事人的姓名或名称、住所。
合同中应包括房地产权属证书的名称和编号，房地产的座落位置、面积和四至界限，土地宗地号以及土地使用权的取得方式和年限。
合同中应明确房地产的用途或使用性质。
合同中应明确房地产的成交价格和支付方式。
合同中应明确房地产交付使用的时间。
合同中应明确违约责任，包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任以及交房不合标准的责任。
合同中应包括双方约定的其他事项。
购房者在签订合同时，应选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，而不是开发商自行拟定的合同。
购房者在签订合同时，应仔细审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。此外，合同中还应明确前期物业管理公司、物业管理范围和收费标准。
合同中的违约条款应适用于买卖双方，而非仅限于其中一方。购房者在房屋交易过程中遇到问题时，应主动与对方协商，并明确约定卖方的责任条款。违约条款应包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任以及交房不合标准的责任，并应具体规定责任计算方式，以便解决纠纷。
合同中的细节应清晰明确，确保双方权益得到保障。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
