１、进行房屋买卖时，和个人签订居间合同的，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。
２、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1.中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
2.中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
3.中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
房产侵权的特别诉讼时效。其中，房地产纠纷的一般诉讼时效为两年；特别诉讼时效适用于“延付或拒付租金”，必须在一年内提起诉讼；最长诉讼时效适用于从权利被侵害之日起超过二十年的情况。在诉讼时效期间最后六个月内，因不可抗力等原因造成的障碍可中止计算诉讼时效。
签订购房合同后卖方交付时间违约的问题。根据法律规定和合同约定，卖方违约需承担法律责任并赔偿买方。房屋买卖合同是特殊的买卖合同，涉及所有权转移和价款支付。若卖方违约，买方有权追究其违约责任。此外，文章还介绍了《合同法》的相关条款及房屋买卖合同的法律特征
购房广告的法律效力及防范措施。购房广告一般被视为要约邀请，没有法律约束力，但如果广告内容具体确定并对合同订立和房屋价格有重大影响，则被视为要约，具有法律约束力。此外，无效的购房合同包括多种情况，如无民事行为能力人签订、欺诈手段签订等。购房广告要产生法
房屋买卖合同的违约条件以及购房者可以主张无条件退房的多种情形。法律规定了一些例外情况，如法律或事实上无法履行、债务的标的不适于强制履行等，对方无法要求履行合同。同时，如果购房合同中明确约定了可以无条件退房的情况，购房者可以主张无条件退房。此外，文章还
