根据《民法典》规定，婚后夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产等。无论房屋登记在哪一方名下，只要是夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。而如果房屋是一方用个人财产购买并登记在个人名下，那么房屋属于个人财产，离婚时无需分割。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产等属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。而根据第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等属于夫妻一方的个人财产。
在收回房屋之前，需要注意以下几个方面的问题。首先，要确认房租是否已经结清，避免出现欠款情况。其次，要核实房屋是否存在非法转租的情形，以保证租赁合法性。此外，还需要检查室内家具和墙面等基础设施是否受到损害，是否需要进行翻修。同时，要确保已缴纳物管费及水电气费用，避免发生费用未支付的情况。最后，如果出现租客和邻居之间的纠纷，需要确保已经解决。
对房屋内的排水管道进行检查是很重要的，特别是长期租住且排水管道未正常使用的情况下，可能会影响房屋的排水系统。因此，房东应在租客搬离前检查漏水渗水问题，特别是卫生巾排水系统和厨房排水系统等。如果出现问题，应及时与租客沟通解决。此外，还需检查房间线路，长期租客可能会对电路进行改造，房东应检查线路改造情况，如有问题应与租客协商解决。同时，还需检测其他房间中存在且完好的电路电线，确保其正常使用功能。
房东应检查房屋中存在的家用电器是否还具有正常使用功能，特别是在出租之前已经存在的家电。可以打开电器并使用一段时间进行测试。此外，还需对其他家具进行检查，如床板、衣柜等，确保其完好无损，避免异常磨损的情况。另外，房屋应保持整洁，避免脏乱不堪的情况。
除了以上检查事项外，还应注意其他可能涉及到的问题。例如，房租是否已经结清，房屋是否存在非法转租的情形，室内家具和墙面等基础设施是否收到损害，是否需要进行翻修，以及是否已解决租客和邻居之间的纠纷。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
