承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同。
合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同。
一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。
根据《民法典》的相关规定：
根据第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，并可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据第七百二十四条，如果出租物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议，或租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人可以解除合同。
租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限不得超过二十年。
出租人应履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。
承租人应妥善保管租赁物，如果因保管不善导致租赁物损坏或丢失，承租人应承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设其他物品。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
承租人享有正常损耗免责权，即承租人不需要对房屋因正常损耗（如电线线路老化等）而进行赔偿。此外，承租人还享有占有、使用和收益权，即通过租赁可以合法占有和使用房屋，并通过经营活动获得收益。另外，租赁物在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力。
在签订房屋租赁合同时，除了了解合同的内容外，还需要注意以下事项，以保障当事人双方的权益。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
