承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同。
合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同。
一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。
根据《民法典》的相关规定：
根据第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，并可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据第七百二十四条，如果出租物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议，或租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人可以解除合同。
租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限不得超过二十年。
出租人应履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果维修租赁物影响了承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。
承租人应妥善保管租赁物，如果因保管不善导致租赁物损坏或丢失，承租人应承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设其他物品。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
承租人享有正常损耗免责权，即承租人不需要对房屋因正常损耗（如电线线路老化等）而进行赔偿。此外，承租人还享有占有、使用和收益权，即通过租赁可以合法占有和使用房屋，并通过经营活动获得收益。另外，租赁物在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力。
在签订房屋租赁合同时，除了了解合同的内容外，还需要注意以下事项，以保障当事人双方的权益。
房屋租赁合同纠纷的解决方法及追回租金押金的途径，包括协商、仲裁和诉讼等方式。同时，介绍了房屋转租的条件，包括订立转租合同、获得原出租人的书面同意和遵守原租赁合同的约束条件等。在转租过程中，需注意合同的有效性和变更、解除或终止的情况。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房押金条丢失后如何退押金、租赁期到承租方赖着不退房的解决办法以及房屋租赁合同解除后的装修处理。租户押金条丢失，可通过联系业主、提供其他证明和寻求调解等方式追回押金；出租方面对承租方不退房可采取法律措施保护自身权益；租赁合同解除后装修处理需依照合同和
国有房屋的转租问题。经房东同意，承租人可以将国有房屋转租给第三人。转租期间，承租人需确保租赁物不受损失，否则需赔偿。未经同意擅自转租，房东可单方面解除合同。此外，当租客拖欠租金时，房东应与租客沟通，发出催告通知，如无果可依法维权。
