1、无证二手房不可以买。
2、由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。
3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、流程如下:
（1）买房选方二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。
（2）如果第一步没有问题，就可以进行签约了。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
（4）房地产交易管理
部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级电报审核批准后交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。
（6）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后.交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）如果买房人无法全款买房，就将进入最重要的贷款环节了。
（8）买房付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，至此，交易流程正式结束。
2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力未经登记不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。
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关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
