1、可以正常使用自家车位。
(1)物业公司对所提供的管理或服务应避免对业主的合法权益造成不当妨碍;
(2)物业公司不应以查验权证、登记号牌、拦障设卡等方式阻碍权利人使用自有车位。
2、法律依据:
《民法典》第九百四十四条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”
1、违反物业合同
(1)首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。
(2)业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。
2、卷入司法麻烦
(1)业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。
(2)物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。
3、纳入黑名单
(1)一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。
(2)现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
物业公司不得以业主不交物业费为由,阻挠业主使用自家车位,如物业公司这么做,其行为是构成违法的,业主有权通过法律途径维护自己权益。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。
根据中华人民共和国民法典第944条,业主有义务按照约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人按照约定和相关规定提供服务,业主无权以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付
根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,对房屋及配套设施进行维修、养护、管理的活动。物业管理区域内的全体业主组成业主大会,代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当承担相关管线和设施
物业公司与业主签订了物业服务合同,业主应按约定交纳物业费。即使物业公司在服务过程中存在瑕疵,业主不能以拒交物业费的方式维权。如果因物业公司服务不到位导致失窃事件,业主应及时取证并与物业公司协商,如协商不成可通过诉讼主张权利。个别业主不交纳物业费不利于
经过催缴,业主仍然不交纳物业费,物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。