1、中介公司可以收的费用:
(1)中介公司可以收促成双方达成合同的相关费用。
(2)我国法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
(3)对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。
2、法律依据:《民法典》
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2、以中介费来说,有的中介按房屋成交总额的2%收取,有的按照1.5%收取,有的则是按1%收取。对于不同的收费标准,各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下,按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例,按2%和1%收取中介费,差价高达8000元。
3、同时,目前的部分收费项目也没有纳入其中。例如不少房屋中介在帮助客户办理贷款时所收取的贷款费。在房屋买卖中,有的中介按照贷款总额的5‰收取贷款费,这也是一笔不小的费用,许多购房者对此颇有意见。
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强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题,张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况,还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房屋中介费的合法性,指出根据居间合同的相关法律,中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取,需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取,且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时,需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性,以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算,而是根据双方协商和房屋是否成交确定,需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种,依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。