１、改变土地权属的需要办理的手续是：
（1）向村委会提出转让申请、填写相关书面资料；
（2）村委会对转让土地及转让对象进行审查；
（3）转让双方签订转让合同；
（4）携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。
２、法律依据：《土地管理法实施条例》第六条 ，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
１、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
２、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
３、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
４、因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
５、机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
６、因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
７、商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
８、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
９、土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
１０、国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
对于不动产，我国采取的是登记生效主义，只有在办理土地使用权变更登记之后，土地的转让才会发生法律效力。对于土地使用权已经发生变更，但并未进行登记的情况，若发生纠纷，向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
土地有偿使用费的定义和范围，包括出让、租赁等方式涉及的费用，主要是向国家缴纳的费用。同时讨论了土地转让的合法性，包括土地使用权转让的条件和善意取得的情况。另外，还阐述了农民集体所有土地的管理和使用，包括经营、管理和所有权、使用权的确认等。
中国土地垂直管理体制的现状及存在的问题。虽然改革旨在强化省级政府的执法监察职能，遏制土地违法行为，但大案、要案仍不断涌现。地方政府的合法管理行为直接关系到土地利用效果，现行体制使土地管理部门对地方政府的土地违法行为难以制约。为解决这些问题，应建立跨行
工业用地分割转让的法律建议及其对工厂土地成本、出让压力、产权分割、改造成本、合作开发、家族式企业升级转型和新兴业态空间需求的积极影响。然而，调整现有工业用地分割转让规则存在难度，需相关部门加大确权工作量并对政策做出适当调整。
城市土地转让的法律程序和注意事项。转让流程包括转让方和受让方需提交的材料以及双方共同提供的资料。转让注意事项包括转让合同的形式、国有土地的权属调查和资信能力调查、转让价格评估事宜、国有土地使用权转让的担保、有关税费以及土地用途及相关用地条件的变更。
