1、未成年人签订合同的效力认定：
（1）限制民事行为能力人独立订立的纯获利益或者与其年龄、智力相适应的合同有效；
（2）限制民事行为能力人订立的其他合同应当经其法定代理人同意、追认；
（3）无民事行为能力人不能独立订立合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
具备下列条件的合同有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
小产权房合同的效力问题。小产权房合同一般认定无效，但在买卖双方同属同一集体经济组织的特定情况下可认定有效。小产权房指在农村集体土地上建的房屋，未缴纳相关费用，产权证由乡或村政府颁发，不能向非本集体成员转让或出售。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村
建设单位、临时机构和筹建单位的内部机构对外发包工程的合同的效力认定问题，同时也对承包方的资格进行了审查。对于承包合同的效力，根据不同情况，如无证、无照承包工程，借用、盗用营业执照承包工程等，合同效力也有所不同。文章还涉及临时机构、筹建单位、个体建筑队
网签合同与纸质合同的法律效力问题。网签在一定情况下具有法律效力，但如果想确保合同有效性，建议网签后仍需签订纸质合同。特殊情况下，网签可被认定为具有终极效力，前提为双方都积极履行合同义务。电子签名的法律效力需符合《电子签名法》规定，采用电子签名技术在线
