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购房合同丢了去房管局复印一份是有效的吗

时间:2022-07-15 浏览:34次 来源:由手心律师网整理
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购房合同丢了去房管局复印一份是有效的。买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订购房合同,或者到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案进行复印。关于购房合同丢了去房管局复印一份是否是有效的的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

购房合同丢失后的复印问题

一、购房合同丢失后的处理方式

1、买受人可以与出卖人就合同丢失情况进行协商,重新签订购房合同。

2、买受人还可以向房管局申请调档,调取购房合同和发票档案进行复印。

二、法律依据

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,房地产开发企业和买受人在商品房销售时应当订立书面合同。

根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供相应服务。

根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,取得土地使用权的方式应当进行登记,并颁发土地使用权证书。

贷款买房合同的注意事项

一、约定贷款不能时退还订金

购房者在与开发商签订购房合同时,应明确规定如果贷款未能办理成功,订金应予以退还。

二、使用标准房屋买卖合同

购房者应尽量使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。

三、明确交房日期

合同中应明确规定最终的交房日期,若开发商延期交房,则需支付违约金。

四、核查开发商证件

购房者应核查开发商是否具有合法证件,包括房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。

五、复印合同的途径

按揭买房合同一式四份,买家一份,国土资源局一份,银行一份、房管局一份。若购房合同丢失,购房者可以向房管局、银行、国土资源局提出复印请求。

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