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办理按揭后购房合同丢了该如何

时间:2024-08-02 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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办理按揭后购房合同丢失的法律解决方法

购房合同的法律意义

购房合同是根据法律规定,买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。根据当前的情况,通常一份完整的购房合同是要有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行。

丢失购房合同的补救方法

如果购房者不慎将贷款合同遗失,可以通过以下方式来补救:

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份购房合同。

2、如果借贷人在还没办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期满后,再拿着有关证明,去申请注销所签订的合同,然后再与开发商重新签订一份合同。

3、如果申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件,借贷人可以提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明。一般情况下,贷款合同丢失后,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给行为人一个原合同的复印件。如果行为人办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。

律师提醒

律师提醒即将获得贷款的朋友们,在签订完贷款合同后,一定要妥善保管。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借借贷合同办理还款证明,才能到产权部门办理产权抵押涂销手续。因此,购房者应当妥善保管购房合同,以免造成不必要的麻烦。

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