先履行抗辩权是指当事人在互负债务的情况下，根据先后履行顺序，先履行一方未履行的债务时，后履行一方有权拒绝其履行要求。
合同解除权是指当事人经协商一致或出现法定解除合同的情形时，请求法院解除合同的权利。
根据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条的规定，当事人在互负债务的情况下，有先后履行顺序。先履行一方未履行债务时，后履行一方有权拒绝其履行要求。如果先履行一方的履行不符合约定，后履行一方有权拒绝相应的履行要求。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以经协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。一旦解除合同的事由发生，解除权人可以解除合同。
先履行抗辩权和同时履行抗辩权只适用于同一双务合同，且该合同中的两个债务具有对价关系。因此，单务合同或不完全的双务合同均不能产生先履行抗辩权。
异时履行是指双方履行债务的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。
根据我国合同法的规定，对于某些买卖合同，除非法律有特别规定，一般采用同时履行原则。而对于租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等合同，则一般应采用异时履行原则。
如果履行期尚未到达，先履行方只能暂时停止履行的准备工作，无法停止履行。
先履行方需要提供确切的证据，证明后履行方在合同成立后已经失去或可能失去履行能力。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。先履行方符合以上适用条件，即取得不安抗辩权。先履行方行使不安抗辩权将对双方当事人产生何种影响，这就是不安抗辩权的效力。根据后履
依据合同法的规定，行使不安抗辩权是解除合同的情形之一，如果后履行方没有恢复能力的，先履方就可以解除合同。(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;《合同法》第六十九条规定：当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当
