定金合同是一种实践合同，要求定金的实际交付。如果定金未实际交付，在当事人一方不履行合同债务或不订立主合同时，不能适用定金罚则。因此，主合同的有效性是定金合同适用的前提。如果主合同无效或被撤销，即使当事人已经交付和收受了定金，也不能适用定金罚则。然而，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即使主合同无效，定金合同仍然有效。当事人不履行债务且无法定免责情形。
根据《中华人民共和国民法典》：
第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条：债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险，可以假释。在特殊情况下，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。然而，对于累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子，不得假释。在决定假释犯罪分子时，应考虑其假释后对所居住社区的影响。
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房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
押金和定金在合同中的不同性质和可退还性。押金在合同履行完毕后应全额归还，而定金则具有担保性质，支付方未能履行合同则定金不被退还。当事人可在特定条件下协商退还定金。若涉及法律问题，建议直接咨询律师。
购房定金在不同情境下的退还问题。在特殊情况下，如政策变化、自然灾害等不可抗拒因素，以及对协议和附加条款的理解分歧导致无法达成一致意见时，购房定金可以退还。如果是卖家违约，买家有权要求退还双倍定金。但如果是买家自身原因导致违约，则定金不再退还，需承担相
