根据法律规定，业主买到烂尾楼后不能直接不还房贷。如果直接不还房贷，将构成债务违约，业主需要承担相应的违约责任。
业主可以采取以下方式来解决购买烂尾楼后的房贷问题：
业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷。如果与银行协商一致，可以签订还款协议书。
由于购买烂尾楼对业主造成了巨大影响，不仅房屋无法交付，还需要承担还贷的压力。因此，业主可以集体向政府部门求助，寻求解决房屋交付和还贷问题的途径。
业主可以向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。如果法院判决解除合同，业主将不需要继续还贷款。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，当商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的时，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，借款人未按约定期限返还借款的，应按约定或国家相关规定支付逾期利息。
当购房者未按贷款合同约定偿还贷款时，银行有权行使优先受偿权，对现房进行处置，或通过类似债权人代位权的方式要求处置购房者在预售合同中享有的房屋期待权，以获得优先受偿。
如果出卖人为担保贷款合同提供保证，银行可以同时起诉出卖人，并要求其承担保证责任。如果购房者已取得房屋权属证书并办理了房屋抵押登记手续，银行可以要求购房者偿还贷款或优先受偿抵押的房屋。在这种情况下，法院不应追加出卖人为当事人，除非出卖人提供了保证。
按揭贷款是目前许多人的选择，它减轻了还款压力，也为他们提供了一个家。购房者可以根据自己的经济条件向银行申请按揭贷款。
如果商品房认购协议已签订并支付了定金，但尚未签订商品房买卖合同，并且在认购协议中未明确约定购房款的支付方式，根据法律规定，买方无法证明双方合意按揭贷款购房，法律上将认定买方违约，卖方有权没收定金。如果认购协议构成预约合同并约定了违约金，卖方还可以主张违约金。
如果商品房认购协议已签订并支付了定金，但尚未签订商品房买卖合同，并且在认购协议中明确约定了购房款的支付方式，如明确约定首付款金额、商业贷款、公积金贷款或组合贷款等，那么如果由于无法按协议约定获得贷款，导致无法订立商品房担保贷款合同并继续履行商品房买卖合同，当事人可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金及利息或定金返还给买方。在这种情况下，尽管商品房买卖合同尚未签订，但考虑到无法获得贷款的现实情况，除非双方另行协商变更，否则不应依据认购协议的内容签订商品房买卖合同，卖方也应退还定金。
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婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
