按揭方式购买房屋的购房人与银行建立了抵押贷款关系。即使房屋烂尾无法交付，这并不影响借贷关系的成立，购房人仍然需要偿还贷款。如果购房人私自停止偿还贷款，则构成债务违约。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，借款人未按约定期限偿还借款的，应当按约定或国家相关规定支付逾期利息。
对于由资金不足或资金链断裂导致的烂尾楼，最终的处理方法通常是通过经济手段解决。具体的解决办法包括拍卖转让或寻找新的开发商共同开发。然而，处理方案通常需要寻找贷款并追加投资。
寻找新的开发商和投资者并不容易，因为大多数烂尾楼存在产权复杂和债务纠纷等问题。因此，接手烂尾楼后将面临许多问题。
如果开发商因资不抵债而破产，导致房屋烂尾，购房者不应将房屋退还给开发商。因为一旦退房，购房者将无法获得购房款，只能获得收据或欠条。购房者与开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
如果房屋烂尾，开发商的财产将被法院拍卖。根据破产法对偿债顺序的规定，购房者比债权人更有可能获得开发商的赔偿。因此，买卖关系相比债权债务关系更有优先权获得赔偿。
尾楼一般指楼盘销售率达到70%左右时剩余未售房屋的称谓。尾楼数量较少，通常是一些销售较为困难的单元。由于销售时的营销费用有限，因此无法进行大规模、广泛的广告宣传。因此，出售尾楼一直是开发商头疼的问题。
烂尾楼是指已经办理用地和规划手续，项目开工后由于开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷等原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的形成原因多种多样，例如开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。
农村宅基地使用权证书的作用。该证书是县一级人民政府颁发给农村村民的行政确权证书，用于确认村民对该村集体土地上的宅基地拥有使用权。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，不得向非集体组织成员转让。此外，文章还介绍了房产证和土地使用证的作用和内容
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
