按揭方式购买房屋的购房人与银行建立了抵押贷款关系。即使房屋烂尾无法交付，这并不影响借贷关系的成立，购房人仍然需要偿还贷款。如果购房人私自停止偿还贷款，则构成债务违约。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，借款人未按约定期限偿还借款的，应当按约定或国家相关规定支付逾期利息。
对于由资金不足或资金链断裂导致的烂尾楼，最终的处理方法通常是通过经济手段解决。具体的解决办法包括拍卖转让或寻找新的开发商共同开发。然而，处理方案通常需要寻找贷款并追加投资。
寻找新的开发商和投资者并不容易，因为大多数烂尾楼存在产权复杂和债务纠纷等问题。因此，接手烂尾楼后将面临许多问题。
如果开发商因资不抵债而破产，导致房屋烂尾，购房者不应将房屋退还给开发商。因为一旦退房，购房者将无法获得购房款，只能获得收据或欠条。购房者与开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
如果房屋烂尾，开发商的财产将被法院拍卖。根据破产法对偿债顺序的规定，购房者比债权人更有可能获得开发商的赔偿。因此，买卖关系相比债权债务关系更有优先权获得赔偿。
尾楼一般指楼盘销售率达到70%左右时剩余未售房屋的称谓。尾楼数量较少，通常是一些销售较为困难的单元。由于销售时的营销费用有限，因此无法进行大规模、广泛的广告宣传。因此，出售尾楼一直是开发商头疼的问题。
烂尾楼是指已经办理用地和规划手续，项目开工后由于开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷等原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的形成原因多种多样，例如开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。
继承法规定的遗产范围，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、林木牲畜和家禽、文物图书资料、生产资料、著作权和专利权中的财产权利以及其他合法财产等。遗产必须是合法所得，非法所得不能继承。继承人需缴纳被继承人欠缴的税款并清偿债务，但超出遗产实际价值的部分
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
个人债务是否会导致夫妻共有房屋被执行的问题。根据法律规定，人民法院不能对夫妻共有的生活必需房屋进行拍卖、变卖或抵债，只能查封。处理债务纠纷时，债权人需确认债务关系类型、确保其合法性，并重视诉讼时效。这样才能有效维护自身权益并解决债务纠纷。
房屋被查封后是否可以出租的问题。被查封的房屋一般不得对外出租。法院对于查封财产的保管有明确规定，可以指定被执行人、申请执行人或第三人保管。出租房屋需满足一系列条件，包括合法的房屋产权证件、共有人同意租赁的证明、规划和房管部门同意改作经营用房的证明等。
