1、不合法。业主通过按揭方式购买房屋的，和银行建立的是借贷关系，业主要按贷款合同约定偿还借款。而房屋烂尾无法交付，是开发商违约，并不影响业主和银行建立的借贷关系，所以不能因房屋烂尾而停贷，如果私自停贷，就会构成债务违约。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
一般来讲，会出现楼盘烂尾，可能是没钱继续，也可能会开发商发现收不回来成本，当然还有些是携款潜逃，这些都涉及到巨额债务，政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益，当然若是长期没人接盘，通常是由政府出面协调，而债务关系则由法院或者政府来处理。
烂尾楼通常是由政府作为担保，然后找一个新的开发商从之前的人员手中接盘，然后再建成继续销售，但是因为这些楼大部分是预售过的，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，因此政府会对接手烂尾楼的地产商通常会给予一定程度的政策优惠，以保证地产商有收益。
1、对于烂尾楼盘来说，最直接的受害者莫过于买房人，这些人很多时候是为了有一个属于自己的家，所以不惜尽毕生的血汗钱去圆自己的家的梦，结果一不小心变成了一场噩梦，同时烂尾楼也是贷款银行及各级地方政府的的一块“心病”.
2、当然楼盘出现烂尾，也对城市的形象造成很大的损坏，并在一定程度上浪费了土地资源，破坏了投资者信心等，另外因为烂尾楼的存在致使很多购房者群情激动，甚至发生大规模的群体性不稳定事件，政府的压力同样非常大。
业主购买的商品房烂尾后，不能私自停贷，否则会构成债务违约，要承担违约责任。业主可以通过和银行协商、向政府求助、向法院起诉等方式停贷。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询债权债务律师。
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
