1、合法。根据法律规定，提前还款除另有约定外，按照实际借款的期间计算利息，因此购房者的提前还款行为会使得银行原本可以定期收取的利息无法再实现，该笔提前还款补偿金则是对银行的利息补偿。
2、虽然法律上允许银行收取补偿金，但根据民事自治原则，具体还是得看贷款合同约定，没有约定而收取是违法的。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
1、根据交通银行公告，2022年11月1日前的收费标准为：
(1)部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。
(2)全部提前还款补偿金(只适用于普通贷款，不适用于循环贷款)。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：
(一)贷款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年内全部提前还款;
(二)贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
2、2022年11月1日起的收费标准为：
(1)个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费)，提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。
(2)在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。
1、查验房子的五证。预售商品房还需有商品房预售许可证。
2、注意合同的土地性质。很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，导致土地使用年限不是70年，因此在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。
3、仔细阅读合同条款，对于车位、阁楼等赠送事项切忌盲目相信开发商口头承诺。
4、尤其注意合同中关于贷款和逾期赔偿的约定。注意因个人信誉问题导致无法贷款情形下，是否需要一次性付清房款。
5、明确约定交房时间以及相关的违约责任。
6、留意合同附件部分，可以签订补充协议修正主合同不合理条款。商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。
在贷款买房过程中，购房者提前还款对银行造成的固定利息损失，银行一般通过收取提前还款补偿金的方式进行弥补。但提前还款补偿金具体以贷款合同约定为准，没有约定而收取为违法收取。以上是小编整理的内容，遇到纠纷还是要具体问题具体分析，还不能解决你问题的，可以咨询手心律师网民事纠纷律师。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
