房屋转租协议的简单版本应包括以下要素：
合同双方当事人和次承租人的姓名和地址。
租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容。
租房合同中关于违约责任的内容。
租房合同中关于争议解决方式和附加条款的内容。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，房屋转租合同的效力认定如下：
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。
2. 合同的内容真实合法，并且获得出租人的同意。
3. 如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对，合同也具有效力。
4. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。
5. 如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
6. 如果出租人知道或应当知道承租人转租情况，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。
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房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
房屋转租的法律定义及何时可以进行房屋转租的相关法律规定。房屋转租是承租人在租赁期间将房屋再次出租的行为。在租赁期限、租赁形式、出租人同意、出租人出售租赁房屋以及租赁登记备案等情况下，可以进行房屋转租。同时，还介绍了办理租赁登记备案需要提交的资料。
