房屋转租协议的简单版本应包括以下要素：
合同双方当事人和次承租人的姓名和地址。
租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容。
租房合同中关于违约责任的内容。
租房合同中关于争议解决方式和附加条款的内容。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，房屋转租合同的效力认定如下：
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。
2. 合同的内容真实合法，并且获得出租人的同意。
3. 如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对，合同也具有效力。
4. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。
5. 如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
6. 如果出租人知道或应当知道承租人转租情况，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。
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房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
